26. Januar, 20 Uhr, Bürgerzentrum Pfaffenhau Informationsveranstaltung zur Änderung Bebauungsplan Pfaffenhau-Ost III

Die Gemeinde Blaustein wird an der Ecke Am Schinderwasen/Ingeborg-Bachmann-Straße die Erstellung eines 60m langen und 12,5m hohen Wohn- und Geschäftshauses durch einen Investor ermöglichen. Am 17. Januar 2011 wurde dazu die Bürgerbeteiligung zur vierten Bebauungsplanänderung Pfaffenhau-Ost III eröffnet. Bis zum 4. Februar können Bedenken und Anregungen bei der Gemeinde vorgebracht werden. Die BPO bewertet das Vorhaben sehr kritisch.

Am 26. Januar findet um 20 Uhr im Bürgerzentrum Pfaffenhau zu diesem Thema ein Informationsabend statt. Die BPO lädt dazu Herrn Bürgermeister Kayser und alle Gemeinderäte ein.

Hier haben wir einige Dokumente zum Herunterladen und Lesen zusammengestellt.

Brief an Bürgermeister Kayser 19.10.2011

Neben Anregungen zum Bebauungsplan Pfaffenhau V weist die BPO in einem Brief an Bürgermeister Kayser nochmals auf die Bedenken bezüglich des geplanten Wohn- und Geschäftshauses im Rahmen der Bebauungsplanänderung im Bebauungsplan Pfaffenhau 3 hin.

Nachlese zur Informationsveranstaltung zur Änderung Bebauungsplan Pfaffenhau-Ost III

Am Mittwoch, den 26.1.2011 veranstaltete die BPO einen Informationsabend zum aktuellen Thema: Eröffnung des Bürgerbeteiligungsverfahrens zur 4. Änderung Bebauungsplan Pfaffenhau-Ost III. Notwendig wird diese Änderung, da die Gemeinde plant, die Erstellung eines Wohn- und Geschäftshauses an der Grünfläche am Schinderwasen / Ingeborg-Bachmann-Straße durch einen Investor zu ermöglichen.

Gut 60 Interessierte aus Pfaffenhau kamen ins Bürgerzentrum. Herr Bürgermeister Kayser, Herr Engel und einige Gemeinderäte waren ebenfalls der Einladung der BPO gefolgt.

Zunächst gab die BPO einen Überblick zu Daten, Argumenten und Begründungen aus dem Textteil der Gemeinde. Anschließend wurde die Diskussionsrunde eröffnet. Herr Kayser stellte sich den Fragen und Bedenken, die von zahlreichen Interessierten vorgebracht wurden.

Für heftige, aber sachliche Diskussion sorgten die grundsätzliche Ansiedelung von Gewerbefläche dieses Ausmaßes in einem Allgemeinen Wohngebiet und die Größe des geplanten Gebäudes.

Die Bürger hinterfragten die Beweggründe, warum die Gemeinde dem Begehren der Firma Proway aus Blaustein nachgibt, gerade an dieser exponierten Stelle ein massives Gebäude zu erstellen. Der Investor möchte über einer Gewerbefläche von ca. 550 qm drei Geschosse mit Wohnungen errichten. Dadurch entsteht ein Baukörper von fast 40m Länge und einer Höhe von über 12m. Von vielen wurde die Größe als zu mächtig kritisiert, gerade in einem Wohngebiet, das stark auf Einfamilienhaus-Bebauung ausgelegt ist.

Die Anwohner machten auch deutlich, dass es dringend erforderlich sei, die Lage des geplanten Gebäudes im Gelände durch Schnittzeichnungen zu verdeutlichen, bevor dem Investor eine feste Zusage gemacht wird. Hierzu hat die Gemeindeverwaltung bisher keine Unterlagen. Weiterhin wurde gefordert, über eine Verschiebung des Bezugspunktes, an dem die Gebäudehöhe fest gemacht wird, nachzudenken.

Den meisten Anwesenden war klar, dass die grundsätzliche Bebauung der oben genannten Fläche nicht verhindert werden kann, da sich der Gemeinderat und die Verwaltung bereits grundsätzlich dafür ausgesprochen haben. Auch hatten die Anwesenden Verständnis dafür, dass durch das Halten von Gewerbe im Gemeindegebiet Streuereinnahmen gesichert werden, die wieder für die Allgemeinheit investiert werden können. Doch in Bezug auf die Gestaltung des Gebäudes sollte die Gemeinde durch sinnvolle Vorgaben Einfluss nehmen, um hier einen Kompromiss zu schaffen, der sowohl von den Bewohnern aus Pfaffenhau, als auch von der Firma Proway getragen werden kann.

Die BPO appellierte am Ende der Diskussionsrunde an Herrn Kayser, diese Bedenken ernst zu nehmen und eingehend zu prüfen, offen für Kompromisse und Anregungen zu sein, und sich auch moralisch uns Bürgern und unseren Wünschen verpflichtet zu fühlen.

Die BPO bedankt sich bei den Vertretern der Gemeinde, daß sie sich den Fragen der Anwohner stellten.